{
 "peildatum": "2026-07",
 "valuta": "USD",
 "type_prijzen": "vraagprijzen",
 "sub_en": "Asking prices in USD per m². New build = units under construction (en pozo / en construcción); All listings = the barrio-wide median across active listings. Paraguay has no public transaction registry; expect 5–15% between asking and closing.",
 "sub_es": "Precios de oferta en USD por m². Obra nueva = unidades en construcción (en pozo); Todos los avisos = mediana del barrio sobre avisos activos. Paraguay no tiene registro público de transacciones; espere un 5–15% entre oferta y cierre.",
 "sub_pt": "Preços de oferta em USD por m². Obra nova = unidades em construção (na planta); Todos os anúncios = mediana do bairro sobre anúncios ativos. O Paraguai não tem registro público de transações; espere 5–15% entre oferta e fechamento.",
 "sub_de": "Angebotspreise in USD pro m². Neubau = Einheiten im Bau (en pozo); Alle Inserate = Median des Viertels über aktive Inserate. Paraguay hat kein öffentliches Transaktionsregister; zwischen Angebot und Abschluss liegen erfahrungsgemäß 5–15 %.",
 "sub_nl": "Vraagprijzen in USD per m². Nieuwbouw = units in aanbouw (en pozo); Alle listings = de mediaan van de wijk over actieve listings. Paraguay heeft geen publiek transactieregister; reken op 5–15% tussen vraag- en verkoopprijs.",
 "sub_fr": "Prix affichés en USD par m². Neuf = unités en construction (en pozo) ; Toutes les annonces = médiane du quartier sur les annonces actives. Le Paraguay n'a pas de registre public des transactions ; comptez 5 à 15 % entre le prix affiché et le prix de vente.",
 "barrios": [
  {"naam": "Villa Morra", "n": 336,
   "nieuwbouw": {"laag": 1513, "mediaan": 1834, "hoog": 2044},
   "alle": {"laag": 1836, "mediaan": 2159, "hoog": 2073},
   "verandering_maand": "+1.7%", "klein": false,
   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/villa-morra/mercado",
               "https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion/villa-morra/en-construccion"]},
  {"naam": "Las Lomas (incl. Carmelitas)", "n": 624,
   "nieuwbouw": {"laag": 1425, "mediaan": 1779, "hoog": 2738},
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   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/las-lomas/mercado",
               "https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion/las-carmelitas/en-construccion"]},
  {"naam": "Ykua Satí", "n": 518,
   "nieuwbouw": {"laag": 1241, "mediaan": 1870, "hoog": 2994},
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   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/ycua-sati/mercado",
               "https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion/ycua-sati/en-construccion"]},
  {"naam": "Recoleta", "n": 513,
   "nieuwbouw": {"laag": 1364, "mediaan": 1600, "hoog": 2754},
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  {"naam": "Mburucuyá", "n": 276,
   "nieuwbouw": {"laag": 1491, "mediaan": 1824, "hoog": 2344},
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   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/mburucuya/mercado",
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  {"naam": "Molas López (corridor)", "n": 8,
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   "bronnen": ["https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion/mburucuya/en-construccion",
               "https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion/trinidad/en-construccion"]},
  {"naam": "Santísima Trinidad", "n": 88,
   "nieuwbouw": {"laag": 1241, "mediaan": 1429, "hoog": 2345},
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   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/santisima-trinidad/mercado",
               "https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion/trinidad/en-construccion"]},
  {"naam": "Mburicaó", "n": 63,
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   "alle": {"laag": 1864, "mediaan": 1938, "hoog": 2081},
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   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/mburicao/mercado"]},
  {"naam": "Centro (Catedral)", "n": 84,
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   "alle": {"laag": 1264, "mediaan": 1290, "hoog": 1290},
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   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/catedral/mercado"]},
  {"naam": "San Vicente", "n": 120,
   "nieuwbouw": {"laag": null, "mediaan": null, "hoog": null},
   "alle": {"laag": 1175, "mediaan": 1100, "hoog": 1472},
   "verandering_maand": null, "klein": true,
   "bronnen": ["https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/san-vicente/mercado"]}
 ],
 "stadsbreed": {"mediaan": 1694, "n": 6562,
  "convergentie": [
   {"cijfer": 1694, "bron": "TuLugar, portaalaggregatie, 2026-07"},
   {"cijfer": 1697, "bron": "RIAL / Universidad Torcuato Di Tella + Zonaprop, 2025-03"},
   {"cijfer": 1747, "bron": "Numbeo, crowdsourced, 2026-07"}]},
 "noot_en": "Carmelitas is not an official barrio; portals file it under Las Lomas. Molas López and Aviadores del Chaco are avenues, not barrios: listings along them are counted in the adjacent barrio, and the Molas López row is our own calculation across 8 under-construction projects on that corridor. Rows marked † have small samples; we withhold their monthly change as statistical noise.",
 "noot_es": "Carmelitas no es un barrio oficial; los portales lo registran bajo Las Lomas. Molas López y Aviadores del Chaco son avenidas, no barrios: los avisos sobre ellas se cuentan en el barrio adyacente, y la fila Molas López es cálculo propio sobre 8 proyectos en construcción de ese corredor. Las filas marcadas † tienen muestras pequeñas; omitimos su variación mensual por ser ruido estadístico.",
 "noot_pt": "Carmelitas não é um bairro oficial; os portais o registram sob Las Lomas. Molas López e Aviadores del Chaco são avenidas, não bairros: os anúncios ao longo delas contam no bairro adjacente, e a linha Molas López é cálculo próprio sobre 8 projetos em construção nesse corredor. As linhas marcadas com † têm amostras pequenas; omitimos a variação mensal por ser ruído estatístico.",
 "noot_de": "Carmelitas ist kein offizielles Viertel; die Portale führen es unter Las Lomas. Molas López und Aviadores del Chaco sind Avenidas, keine Viertel: Inserate dort zählen zum angrenzenden Viertel, und die Zeile Molas López ist eine eigene Berechnung über 8 Projekte im Bau an diesem Korridor. Mit † markierte Zeilen haben kleine Stichproben; deren Monatsveränderung lassen wir als statistisches Rauschen weg.",
 "noot_nl": "Carmelitas is geen officiële wijk; de portalen boeken het onder Las Lomas. Molas López en Aviadores del Chaco zijn lanen, geen wijken: listings daarlangs tellen mee in de aangrenzende wijk, en de rij Molas López is een eigen berekening over 8 projecten in aanbouw op die corridor. Rijen met † hebben kleine steekproeven; hun maandverandering laten we weg omdat het statistische ruis is.",
 "noot_fr": "Carmelitas n'est pas un quartier officiel ; les portails le classent sous Las Lomas. Molas López et Aviadores del Chaco sont des avenues, pas des quartiers : les annonces y sont comptées dans le quartier adjacent, et la ligne Molas López est notre propre calcul sur 8 projets en construction de ce corridor. Les lignes marquées † reposent sur de petits échantillons ; nous omettons leur variation mensuelle, statistiquement non significative.",
 "algemene_bronnen": [
  "https://tulugar.com/es/paraguay/asuncion/mercado",
  "https://www.abc.com.py/economia/2025/07/05/precio-por-metro-cuadrado-en-asuncion-se-ubica-por-debajo-del-promedio-regional/",
  "https://www.lanacion.com.py/negocios/2026/04/13/alquileres-en-asuncion-precios-demanda-y-nuevas-reglas-del-mercado-en-barrios-exclusivos/",
  "https://marketdata.com.py/educacion/economia-facil/burbuja-inmobiliaria-en-asuncion-que-nos-dicen-los-datos-151618/",
  "https://www.numbeo.com/property-investment/in/Asuncion",
  "https://www.infocasas.com.py/venta/departamentos/asuncion"
 ]
}